4 Impasse Laure de Noves, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Laure de Noves, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 18.67 % à celui du n°12 bis et du 4.55 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Laure de Noves, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 192 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0777 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 317 mètres
- - Avignon Centre à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 998 mètres
- - Collège privé Champfleury à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 673 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 382 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Laure de Noves
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Laure de Noves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Laure de Noves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Laure de Noves, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Laure de Noves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Laure de Noves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Laure de Noves dans son marché local
Prix du 4 Impasse Laure de Noves par rapport à la voie
Sur Impasse Laure de Noves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 4 Impasse Laure de Noves se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Laure de Noves par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Laure de Noves se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Avignon et 20.33 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Laure de Noves à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Laure de Noves est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
