13 Impasse Magali, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Magali, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°10 et du 2.49 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Magali, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 349 mètres
- - Avignon Centre à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1068 mètres
- - Collège privé Champfleury à 407 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 763 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 470 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Magali
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Magali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Magali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Magali, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Magali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Magali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Magali dans son marché local
Prix du 13 Impasse Magali par rapport à la voie
Sur Impasse Magali, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 13 Impasse Magali se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Magali par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Magali se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Avignon et 16.06 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Magali à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Magali est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
