3 Impasse Marcel Reynier, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Marcel Reynier, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°6 et du 14.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Marcel Reynier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 166 mètres
- - Avignon Centre à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1121 mètres
- - Collège privé Champfleury à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 132 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Marcel Reynier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Marcel Reynier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Marcel Reynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Marcel Reynier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marcel Reynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marcel Reynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Marcel Reynier dans son marché local
Prix du 3 Impasse Marcel Reynier par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Reynier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 3 Impasse Marcel Reynier se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Marcel Reynier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Marcel Reynier se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Avignon et 18.53 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Marcel Reynier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Marcel Reynier est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
