4 Impasse Molinas, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Molinas, affiche un prix moyen de 2 001 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Molinas, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1177 mètres
- - Collège Jean Brunet à 780 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1064 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 214 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Molinas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Molinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Molinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Molinas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Molinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Molinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Molinas dans son marché local
Prix du 4 Impasse Molinas par rapport à la voie
Sur Impasse Molinas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 4 Impasse Molinas se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Molinas par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Molinas se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Avignon et 21.62 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Molinas à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Molinas est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
