4 Impasse Molino, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Molino, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Molino, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 443 mètres
- - Avignon Centre à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 867 mètres
- - Collège privé Champfleury à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 762 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Molino
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Molino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Molino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Molino, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Molino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Molino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Molino dans son marché local
Prix du 4 Impasse Molino par rapport à la voie
Sur Impasse Molino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 4 Impasse Molino se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Molino par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Molino se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 3.02 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Molino à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Molino est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
