12 Impasse Perret, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Perret, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°16 et du 0.66 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Perret, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 1 parking - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 695 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 146 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 179 mètres
Ventes au 12 Impasse Perret
Les 3 ventes au 12 Impasse Perret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Perret, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Perret dans son marché local
Prix du 12 Impasse Perret par rapport à la voie
Sur Impasse Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 12 Impasse Perret se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Perret par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Perret se situe 30.17 % en dessous de la moyenne de Avignon et 35.37 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Perret à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Perret est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
