1 b Impasse Pétrarque, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Impasse Pétrarque, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 20.07 % à celui du n°1 et du 7.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Impasse Pétrarque, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 297 mètres
- - Avignon Centre à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1016 mètres
- - Collège privé Champfleury à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 652 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 391 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Impasse Pétrarque
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Impasse Pétrarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Impasse Pétrarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Impasse Pétrarque, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse Pétrarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse Pétrarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Impasse Pétrarque dans son marché local
Prix du 1 b Impasse Pétrarque par rapport à la voie
Sur Impasse Pétrarque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 1 b Impasse Pétrarque se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Impasse Pétrarque par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Impasse Pétrarque se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.8 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Impasse Pétrarque à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 b Impasse Pétrarque est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
