4 Impasse Placide Cappeau, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Placide Cappeau, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°1 et du 10.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Placide Cappeau, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 1232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 720 mètres
- - Avignon Centre à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 586 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 259 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 779 mètres
- - Ecole maternelle La Trillade à 360 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 201 mètres
Ventes au 4 Impasse Placide Cappeau
Les 2 ventes au 4 Impasse Placide Cappeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Placide Cappeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Placide Cappeau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Placide Cappeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Placide Cappeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Placide Cappeau dans son marché local
Prix du 4 Impasse Placide Cappeau par rapport à la voie
Sur Impasse Placide Cappeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 4 Impasse Placide Cappeau se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Placide Cappeau par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Placide Cappeau se situe 16 % en dessous de la moyenne de Avignon et 22.25 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Placide Cappeau à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Placide Cappeau est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
