26 Impasse Pouchelon, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Pouchelon, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°36 et du 6.95 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Pouchelon, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 780 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 82 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 506 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 179 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Pouchelon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Pouchelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Pouchelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Pouchelon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Pouchelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Pouchelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Pouchelon dans son marché local
Prix du 26 Impasse Pouchelon par rapport à la voie
Sur Impasse Pouchelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 26 Impasse Pouchelon se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Pouchelon par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Pouchelon se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Avignon et 12.65 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Pouchelon à Avignon
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Pouchelon est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
