82 Impasse Reynaud, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Impasse Reynaud, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°80 et du 2.76 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Impasse Reynaud, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 326 mètres
- - Avignon Centre à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 144 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 195 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 106 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 195 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Impasse Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 82 Impasse Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Impasse Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Impasse Reynaud, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Impasse Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Impasse Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Impasse Reynaud dans son marché local
Prix du 82 Impasse Reynaud par rapport à la voie
Sur Impasse Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 82 Impasse Reynaud se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Impasse Reynaud par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Impasse Reynaud se situe 36.94 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 26.75 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Impasse Reynaud à Avignon
Le loyer moyen estimé au 82 Impasse Reynaud est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
