8 Impasse Saint-André, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Saint-André, affiche un prix moyen de 2 104 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Saint-André, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 202 mètres
- - Avignon Centre à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 691 mètres
- - Collège privé Champfleury à 629 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 967 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 488 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 375 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Saint-André, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Saint-André dans son marché local
Prix du 8 Impasse Saint-André par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 8 Impasse Saint-André se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Saint-André par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Saint-André se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Avignon et 9.54 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Saint-André à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Saint-André est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 200 € au 8 Impasse Saint-André à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 315 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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