194 Passage Rachel Carson, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Passage Rachel Carson, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°196 et de n°152.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Passage Rachel Carson, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 140 logements - 3535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0659 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0660 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 507 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 620 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 507 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 198 mètres
- - Ecole elementaire Les Olivades à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Passage Rachel Carson
Aucune vente n'a été recensée au 194 Passage Rachel Carson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Passage Rachel Carson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Passage Rachel Carson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Passage Rachel Carson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Passage Rachel Carson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Passage Rachel Carson dans son marché local
Prix du 194 Passage Rachel Carson par rapport à la voie
Sur Passage Rachel Carson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 194 Passage Rachel Carson se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Passage Rachel Carson par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Passage Rachel Carson se situe 41.6 % en dessous de la moyenne de Avignon et 45.81 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Passage Rachel Carson à Avignon
Le loyer moyen estimé au 194 Passage Rachel Carson est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
