10 Place Borodine, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Borodine, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Borodine, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Durance-Baigne-Pieds-Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 181 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1102 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 511 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 302 mètres
Ventes au 10 Place Borodine
Les 2 ventes au 10 Place Borodine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Borodine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Borodine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Borodine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Borodine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Borodine dans son marché local
Prix du 10 Place Borodine par rapport à la voie
Sur Place Borodine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 10 Place Borodine se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Borodine par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Borodine se situe 36.69 % en dessous de la moyenne de Avignon et 41.4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Borodine à Avignon
Le loyer moyen estimé au 10 Place Borodine est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
