2 Place Borodine, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Borodine, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°6 et du 0.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Borodine, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Durance-Baigne-Pieds-Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 32 parkings - 1594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0208 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0204 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 170 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1135 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 581 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 232 mètres
Ventes au 2 Place Borodine
Une vente a été recensée au 2 Place Borodine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Borodine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Borodine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Borodine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Borodine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Borodine dans son marché local
Prix du 2 Place Borodine par rapport à la voie
Sur Place Borodine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 2 Place Borodine se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Borodine par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Borodine se situe 37.28 % en dessous de la moyenne de Avignon et 41.95 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Borodine à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Borodine est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
