2 Place de Sienne, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Sienne, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°15 et du 6.68 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Sienne, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Grange d'Orel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 660 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 906 mètres
- - Collège Jean Brunet à 764 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1024 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuf Peyres à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Sienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Sienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Sienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Sienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Sienne dans son marché local
Prix du 2 Place de Sienne par rapport à la voie
Sur Place de Sienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 2 Place de Sienne se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Sienne par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Sienne se situe 31.02 % en dessous de la moyenne de Avignon et 36.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Sienne à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Sienne est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
