2 Place des Châtaignes, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Châtaignes, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°4 et du 0.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Châtaignes, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 512 mètres
- - Avignon Centre à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 565 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 120 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 606 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 120 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 355 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 380 mètres
Ventes au 2 Place des Châtaignes
Les 3 ventes au 2 Place des Châtaignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Châtaignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Châtaignes, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Châtaignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Châtaignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Châtaignes dans son marché local
Prix du 2 Place des Châtaignes par rapport à la voie
Sur Place des Châtaignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 2 Place des Châtaignes se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Châtaignes par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Châtaignes se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 15.43 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Châtaignes à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Châtaignes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
