2 Place Esclarmonde, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Esclarmonde, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Esclarmonde, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 929 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 543 mètres
- - Avignon Centre à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 768 mètres
- - Collège privé Champfleury à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 832 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Esclarmonde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Esclarmonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Esclarmonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Esclarmonde, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Esclarmonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Esclarmonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Esclarmonde dans son marché local
Prix du 2 Place Esclarmonde par rapport à la voie
Sur Place Esclarmonde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 2 Place Esclarmonde se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Esclarmonde par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Esclarmonde se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Avignon et 18.57 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Esclarmonde à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Esclarmonde est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 700 € au 2 Place Esclarmonde à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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