7 Place Nicolas Saboly, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Nicolas Saboly, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Nicolas Saboly, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 404 mètres
- - Avignon Centre à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 671 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 225 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 710 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 225 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 358 mètres
Ventes au 7 Place Nicolas Saboly
Les 2 ventes au 7 Place Nicolas Saboly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Nicolas Saboly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Nicolas Saboly, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Nicolas Saboly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Nicolas Saboly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Nicolas Saboly dans son marché local
Prix du 7 Place Nicolas Saboly par rapport à la voie
Sur Place Nicolas Saboly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 7 Place Nicolas Saboly se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Nicolas Saboly par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Nicolas Saboly se situe 39.91 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 29.49 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Nicolas Saboly à Avignon
Le loyer moyen estimé au 7 Place Nicolas Saboly est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
