52 bis Place Pie, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 bis Place Pie, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Place Pie, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 232 mètres
- - Avignon Centre à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 870 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 521 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 926 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 311 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 147 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Place Pie
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Place Pie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Place Pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Place Pie, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Place Pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Place Pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Place Pie dans son marché local
Prix du 52 bis Place Pie par rapport à la voie
Sur Place Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 52 bis Place Pie se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Place Pie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Place Pie se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 12.26 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Place Pie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 52 bis Place Pie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
