12 Route de Lyon, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 6.31 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Lyon, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues.
1 niveau - 1178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Trams à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 540 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 552 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 357 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 552 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Lyon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 12 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 12 Route de Lyon se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Lyon par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Lyon se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.23 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Lyon à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Lyon est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
