3 Route de Lyon, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Lyon, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle.
7 niveaux - 111 logements - 1086 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0098 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 465 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 476 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 476 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Lyon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 3 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 3 Route de Lyon se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Lyon par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Lyon se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 4.07 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Lyon à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Lyon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
