2 Route de Morières, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Morières, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et du 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Morières, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisière à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 933 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 984 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 786 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 984 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 467 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Morières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Morières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Morières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Morières, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Morières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Morières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Morières dans son marché local
Prix du 2 Route de Morières par rapport à la voie
Sur Route de Morières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 2 Route de Morières se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Morières par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Morières se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Avignon et 12.18 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Morières à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Morières est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
