12 Rue André Hallays, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Hallays, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue André Hallays, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Eisenhower-Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mourêt à 454 mètres
- - Avignon Centre à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 897 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1080 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue André Hallays
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Hallays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Hallays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Hallays, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Hallays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Hallays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Hallays dans son marché local
Prix du 12 Rue André Hallays par rapport à la voie
Sur Rue André Hallays, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 12 Rue André Hallays se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Hallays par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue André Hallays se situe 35.54 % en dessous de la moyenne de Avignon et 34.35 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue André Hallays à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue André Hallays est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 350 € au 12 Rue André Hallays à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 909 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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