2 Rue André Hallays, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Hallays, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°4 et du 2.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Hallays, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Eisenhower-Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 425 mètres
- - Avignon Centre à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 832 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1006 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Hallays
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Hallays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Hallays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Hallays, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Hallays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Hallays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Hallays dans son marché local
Prix du 2 Rue André Hallays par rapport à la voie
Sur Rue André Hallays, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 2 Rue André Hallays se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Hallays par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Hallays se situe 34.02 % en dessous de la moyenne de Avignon et 38.93 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Hallays à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Hallays est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
