8 Rue Annibal de Ceccano, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Annibal de Ceccano, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 14.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Annibal de Ceccano, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Grange d'Orel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 997 mètres
- - Collège Jean Brunet à 790 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1176 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 945 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuf Peyres à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Annibal de Ceccano
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Annibal de Ceccano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Annibal de Ceccano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Annibal de Ceccano, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Annibal de Ceccano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Annibal de Ceccano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Annibal de Ceccano dans son marché local
Prix du 8 Rue Annibal de Ceccano par rapport à la voie
Sur Rue Annibal de Ceccano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 8 Rue Annibal de Ceccano se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Annibal de Ceccano par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Annibal de Ceccano se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Avignon et 27.85 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Annibal de Ceccano à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Annibal de Ceccano est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
