3 Rue Bastet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bastet, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bastet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 293 mètres
- - Avignon Centre à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1163 mètres
- - Collège privé Champfleury à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 902 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 286 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bastet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bastet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bastet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bastet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bastet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bastet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bastet dans son marché local
Prix du 3 Rue Bastet par rapport à la voie
Sur Rue Bastet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 3 Rue Bastet se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bastet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bastet se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Avignon et 18.21 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bastet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bastet est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
