2 Rue Beethoven, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beethoven, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 133 logements - 3233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0317 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 447 mètres
- - Collège privé Champfleury à 913 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 671 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 2 Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 2 Rue Beethoven se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beethoven par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beethoven se situe 35.96 % en dessous de la moyenne de Avignon et 34.78 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beethoven à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beethoven est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 850 € au 2 Rue Beethoven à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 896 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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