1 Rue Bellaud de la Bellaudière, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bellaud de la Bellaudière, affiche un prix moyen de 3 061 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bellaud de la Bellaudière, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 361 mètres
- - Avignon Centre à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 102 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 105 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 154 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 105 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bellaud de la Bellaudière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bellaud de la Bellaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bellaud de la Bellaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bellaud de la Bellaudière, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bellaud de la Bellaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bellaud de la Bellaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bellaud de la Bellaudière dans son marché local
Prix du 1 Rue Bellaud de la Bellaudière par rapport à la voie
Sur Rue Bellaud de la Bellaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 1 Rue Bellaud de la Bellaudière se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bellaud de la Bellaudière par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bellaud de la Bellaudière se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 19.9 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bellaud de la Bellaudière à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bellaud de la Bellaudière est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
