2 Rue Bertrand, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bertrand, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bertrand, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 445 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 231 mètres
- - Avignon Centre à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 514 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 261 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 204 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bertrand, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bertrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 2 Rue Bertrand se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bertrand par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bertrand se situe 43.5 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 32.82 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bertrand à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bertrand est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
