35 Rue Bertrand, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bertrand, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°37 mais inférieur de 8.62 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Bertrand, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 227 mètres
- - Avignon Centre à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 450 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 260 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 139 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 298 mètres
Ventes au 35 Rue Bertrand
Les 2 ventes au 35 Rue Bertrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bertrand, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bertrand dans son marché local
Prix du 35 Rue Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 35 Rue Bertrand se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bertrand par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Bertrand se situe 29.28 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 19.66 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Bertrand à Avignon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Bertrand est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
