22 Rue Carnot, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Carnot, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1271 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 510 mètres
- - Avignon Centre à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 482 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 40 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 524 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 40 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 415 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 415 mètres
Ventes au 22 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 22 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Carnot, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 22 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 22 Rue Carnot se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Carnot par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Carnot se situe 33.98 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 24.01 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Carnot à Avignon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Carnot est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
