34 Rue Charrue, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charrue, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Charrue, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 208 mètres
- - Avignon Centre à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 103 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 125 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 53 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 125 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 184 mètres
Ventes au 34 Rue Charrue
Une vente a été recensée au 34 Rue Charrue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charrue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charrue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charrue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charrue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charrue dans son marché local
Prix du 34 Rue Charrue par rapport à la voie
Sur Rue Charrue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 34 Rue Charrue se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charrue par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Charrue se situe 26.65 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 17.52 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Charrue à Avignon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Charrue est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
