12 Rue Commandant Georges Houot, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Commandant Georges Houot, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Commandant Georges Houot, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 79 parkings - 1883 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0588 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1080 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 747 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1328 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 666 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuf Peyres à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 536 mètres
Ventes au 12 Rue Commandant Georges Houot
Les 10 ventes au 12 Rue Commandant Georges Houot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Commandant Georges Houot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Commandant Georges Houot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Commandant Georges Houot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Commandant Georges Houot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Commandant Georges Houot dans son marché local
Prix du 12 Rue Commandant Georges Houot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Georges Houot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 12 Rue Commandant Georges Houot se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Commandant Georges Houot par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Commandant Georges Houot se situe 37.45 % en dessous de la moyenne de Avignon et 42.11 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Commandant Georges Houot à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Commandant Georges Houot est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
