16 Rue Commandant Georges Houot, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Commandant Georges Houot, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Commandant Georges Houot, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0489 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1112 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 698 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1367 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 617 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuf Peyres à 392 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 572 mètres
Ventes au 16 Rue Commandant Georges Houot
Les 2 ventes au 16 Rue Commandant Georges Houot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Commandant Georges Houot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Commandant Georges Houot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Commandant Georges Houot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Commandant Georges Houot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Commandant Georges Houot dans son marché local
Prix du 16 Rue Commandant Georges Houot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Georges Houot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 16 Rue Commandant Georges Houot se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Commandant Georges Houot par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Commandant Georges Houot se situe 38.26 % en dessous de la moyenne de Avignon et 42.85 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Commandant Georges Houot à Avignon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Commandant Georges Houot est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
