171 Rue Corelli, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue Corelli, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue Corelli, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Durance-Baigne-Pieds-Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 127 logements - 2271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0223 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schumann à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 15 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1283 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 573 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 315 mètres
Ventes au 171 Rue Corelli
Les 59 ventes au 171 Rue Corelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue Corelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue Corelli, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue Corelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue Corelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue Corelli dans son marché local
Prix du 171 Rue Corelli par rapport à la voie
Sur Rue Corelli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 171 Rue Corelli se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue Corelli par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue Corelli se situe 35.43 % en dessous de la moyenne de Avignon et 40.09 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue Corelli à Avignon
Le loyer moyen estimé au 171 Rue Corelli est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
