2 Rue d'Erevan, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Erevan, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 19.29 % à celui du n°6 et du 18.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Erevan, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Route de Morières-Réalpanier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 263 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'amandier/Lycée René Char à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO René Char à 692 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 323 mètres
- - Lycée polyvalent René Char à 688 mètres
- - Ecole maternelle Massillargues à 207 mètres
- - Ecole elementaire Massillargues à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Erevan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Erevan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Erevan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Erevan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Erevan dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Erevan par rapport à la voie
Sur Rue d'Erevan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 2 Rue d'Erevan se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Erevan par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Erevan se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Avignon et 33.96 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Erevan à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Erevan est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
