40 Rue de la Bonneterie, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Bonneterie, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 17.08 % à celui du n°37 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Bonneterie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 4 parkings - 689 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 547 mètres
- - Avignon Centre à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 555 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 198 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 606 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 198 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 263 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 263 mètres
Ventes au 40 Rue de la Bonneterie
Les 4 ventes au 40 Rue de la Bonneterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Bonneterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Bonneterie, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Bonneterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Bonneterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Bonneterie dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Bonneterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonneterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 40 Rue de la Bonneterie se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Bonneterie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Bonneterie se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 4.51 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Bonneterie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Bonneterie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
