76 Rue de la Carreterie, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de la Carreterie, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°89 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de la Carreterie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 143 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 356 mètres
- - Avignon Centre à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 176 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 228 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 144 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 228 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 117 mètres
Ventes au 76 Rue de la Carreterie
Les 2 ventes au 76 Rue de la Carreterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de la Carreterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de la Carreterie, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de la Carreterie dans son marché local
Prix du 76 Rue de la Carreterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Carreterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 76 Rue de la Carreterie se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de la Carreterie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de la Carreterie se situe 43.5 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 33.15 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de la Carreterie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de la Carreterie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
