79 Rue de la Carreterie, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue de la Carreterie, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°81 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue de la Carreterie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 113 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 381 mètres
- - Avignon Centre à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 173 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 224 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 150 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 224 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 113 mètres
Ventes au 79 Rue de la Carreterie
Les 4 ventes au 79 Rue de la Carreterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue de la Carreterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue de la Carreterie, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue de la Carreterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue de la Carreterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue de la Carreterie dans son marché local
Prix du 79 Rue de la Carreterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Carreterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 79 Rue de la Carreterie se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue de la Carreterie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue de la Carreterie se situe 40.46 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 30.33 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue de la Carreterie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 79 Rue de la Carreterie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
