3 Rue de la Nesque, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Nesque, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°1 et du 3.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Nesque, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 170 logements - 5243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 477 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 369 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 350 mètres
Ventes au 3 Rue de la Nesque
Les 3 ventes au 3 Rue de la Nesque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Nesque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Nesque, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Nesque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Nesque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Nesque dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Nesque par rapport à la voie
Sur Rue de la Nesque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 3 Rue de la Nesque se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Nesque par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Nesque se situe 37.66 % en dessous de la moyenne de Avignon et 42.3 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Nesque à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Nesque est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
