2 Rue de la Vice-Gérence, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vice-Gérence, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et du 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Vice-Gérence, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 972 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1064 mètres
- - Collège Jean Brunet à 589 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 237 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vice-Gérence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vice-Gérence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vice-Gérence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vice-Gérence, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vice-Gérence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vice-Gérence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vice-Gérence dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vice-Gérence par rapport à la voie
Sur Rue de la Vice-Gérence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 2 Rue de la Vice-Gérence se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vice-Gérence par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Vice-Gérence se situe 32.08 % en dessous de la moyenne de Avignon et 37.13 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Vice-Gérence à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Vice-Gérence est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
