2 Rue de Provence, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et du 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Provence, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0543 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 308 mètres
- - Avignon Centre à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1173 mètres
- - Collège privé Champfleury à 511 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 735 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 455 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Provence, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 2 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 2 Rue de Provence se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Provence par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Provence se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Avignon et 25.66 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Provence à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Provence est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
