1 Rue des Deux Pigeons, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Deux Pigeons, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 15.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Deux Pigeons, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montfavet Péricentre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 841 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montfavet à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Tavan à 238 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Deux Pigeons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Deux Pigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Deux Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Deux Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Deux Pigeons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Deux Pigeons par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 1 Rue des Deux Pigeons se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Deux Pigeons par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Deux Pigeons se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.9 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Deux Pigeons à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Deux Pigeons est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
