23 Rue des Trois Faucons, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Trois Faucons, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Trois Faucons, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0203 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 351 mètres
- - Avignon Centre à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 770 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 451 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 251 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 70 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Trois Faucons
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Trois Faucons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Trois Faucons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Trois Faucons, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Trois Faucons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Trois Faucons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Trois Faucons dans son marché local
Prix du 23 Rue des Trois Faucons par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Faucons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 23 Rue des Trois Faucons se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Trois Faucons par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Trois Faucons se situe 28.46 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 19.2 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Trois Faucons à Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Trois Faucons est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
