3 Rue des Trois Faucons, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Trois Faucons, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Trois Faucons, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 296 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 451 mètres
- - Avignon Centre à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 706 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 356 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 759 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 259 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 99 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 99 mètres
Ventes au 3 Rue des Trois Faucons
Les 3 ventes au 3 Rue des Trois Faucons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Trois Faucons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Trois Faucons, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trois Faucons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trois Faucons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Trois Faucons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Trois Faucons par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Faucons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 3 Rue des Trois Faucons se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Trois Faucons par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Trois Faucons se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 4.04 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Trois Faucons à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Trois Faucons est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
