40 Rue des Infirmières, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Infirmières, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Infirmières, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 374 mètres
- - Avignon Centre à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 234 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 283 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 167 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Infirmières
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Infirmières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Infirmières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Infirmières, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Infirmières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Infirmières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Infirmières dans son marché local
Prix du 40 Rue des Infirmières par rapport à la voie
Sur Rue des Infirmières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 40 Rue des Infirmières se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Infirmières par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Infirmières se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.33 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Infirmières à Avignon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Infirmières est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
