23 Rue des Lices, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Lices, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°62 et du 7.62 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Lices, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 294 mètres
- - Avignon Centre à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 583 mètres
- - Collège Viala à 395 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 5 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 311 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Lices
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Lices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Lices, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Lices dans son marché local
Prix du 23 Rue des Lices par rapport à la voie
Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 23 Rue des Lices se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Lices par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Lices se situe 56.03 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 44.42 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Lices à Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Lices est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
