6 Rue des Trois Carreaux, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Trois Carreaux, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 19.51 % à celui du n°8 et de 28.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Trois Carreaux, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0882 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 426 mètres
- - Avignon Centre à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 717 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 282 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 285 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 238 mètres
Ventes au 6 Rue des Trois Carreaux
Les 7 ventes au 6 Rue des Trois Carreaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Trois Carreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Trois Carreaux, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Trois Carreaux dans son marché local
Prix du 6 Rue des Trois Carreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Carreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 6 Rue des Trois Carreaux se situe 32.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Trois Carreaux par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Trois Carreaux se situe 61.95 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 50.27 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Trois Carreaux à Avignon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Trois Carreaux est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
