1 Rue Dorée, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dorée, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 15.17 % à celui du n°2 et du 15.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dorée, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 338 mètres
- - Avignon Centre à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 839 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 165 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 313 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 163 mètres
Ventes au 1 Rue Dorée
Les 11 ventes au 1 Rue Dorée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dorée, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dorée dans son marché local
Prix du 1 Rue Dorée par rapport à la voie
Sur Rue Dorée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 1 Rue Dorée se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dorée par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dorée se situe 27.08 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 17.63 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dorée à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dorée est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
