11 Rue Dorée, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dorée, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dorée, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 341 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 405 mètres
- - Avignon Centre à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 858 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 220 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 304 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 76 mètres
Ventes au 11 Rue Dorée
Les 2 ventes au 11 Rue Dorée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dorée, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dorée dans son marché local
Prix du 11 Rue Dorée par rapport à la voie
Sur Rue Dorée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 11 Rue Dorée se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dorée par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dorée se situe 54.63 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 43.13 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dorée à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dorée est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
